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厦门房价是怎么从2000元涨到8万,又跌回5万的?

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2019年02月03日 17:42:03

原标题:厦门房价是怎么从2000元涨到8万,又跌回5万的?

说到厦门,大家的印象可能会是:房价超高但2018年跌得很惨、文艺清新适合、适合居住但不适合打拼……这几年厦门成为热门的旅游胜地,房地产也像坐了火箭一样快速上涨,从98年2000元/平的均价涨到了2017年的8万/平,紧跟在北上深之后。那么一个GDP排全国50多名的城市,是怎么把房价拱上了神坛呢?

对于年轻人来说,厦门是性价比很低的城市,因为工资很低,房价很高。比如2018年的厦门薪资水平报告就显示,厦门去年的平均工资是3804元,超过一半人的工资在2000-4500元

有网友表示,在厦门买房真的不简单。虽然媒体行业的工资有7、8千,但还是跟不上厦门房价上涨的速度。从2015年开始房价涨幅就有点离谱,几乎是以万为单位上涨的,所以基本都找不到合适的时机上车。

直到2018年,厦门房价终于轰轰烈烈地开始下跌了。据小资家数据显示,2018年前7个月,二手房报盘均价从50908元/平浮动下跌到48494元/平,不少刚需都开始看房准备上车。虽然房价跌了,但压力不少,而且不少人都认为,厦门房价下跌只是暂时的。平稳一段时间后房价还是会上涨的,目前大家只是相对谨慎不敢入手。(注:小资家是世联评估的线上平台,可免费查询房价、出评估报告、提供房屋自动估价数据服务。)

厦门房价下跌已经深入大心,相比2017年的最高峰,厦门岛内房价已经跌了1万/平-1.5万/平不等,岛外下跌幅度也有6千/平-1万/平。但如果把时间再拉长一点,大家应该就不会对厦门房价的涨跌表现多大的惊讶了。

1994年厦门成为经济特区之后,还有“解困房”的存在,商品房的价格也就2000元/平上下。但很快,厦门房价就开始发力,在2000年上涨到3000元/平;随后两年房价又上涨了2000元/平。虽然厦门房价并不是一路上涨的,而是在涨跌中上升的,但还是在2008年左右涨到一个最高点,2万/平左右。

时间到了2016年,随着各种概念的发展和金砖峰会的举办等因素的助推下,厦门房价终于在2017年从4万/平跳到了8万/平以上,可以说是非理性上涨的样本了。所以2018年房价下跌,只是之前涨得太多,现在慢慢回归了理性而已。有本地人表示,对于有房的人来说厦门确实适合居住,但想靠上班赚钱买房的年轻人来说,性价比真的比不上大城市。

有人说厦门资源稀缺房价凭什么涨那么高呢?其实厦门还是有一些优势的,比如环境、生活、教育等,不少省内有钱人会把孩子到厦门读书顺便置业,这就助推了房价上涨。然后吸引了很多投资客,让房价又上了一个台阶。现在房价明显下跌,厦门楼市会迎来一个新的时期,但房价和成交量可能会重新缓慢上升,所以要买房的人压力也是不小;不买房的人生活成本也不低。

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