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有些房地产人员高喊“货币超发,房价必涨”,事实如此吗?

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2018年12月06日 04:51:55

原标题:有些房地产人员高喊“货币超发,房价必涨”,事实如此吗?

房产从业者高喊“货币超发、通货膨胀、房价必涨”,就跟有些房地产大佬一直看涨房地产一样,这是职业使然。放在2018年前,还有点可信度,但是放在2018年及之后,这句话没有什么实质性的依据,如果还去相信,不太适合。

现在我们坚持喊出汉子是用来住的口号,就是想要从根本上改变人们的传统思想,虽然我们目前持有的房子太少了,大家都很难去意识到这个问题。

房价的上涨的确是和货币的超发有一定的关系的,货币超发时候,实际需要使用的货币量没有变化,就会有剩余的货币在市场里面,就可以造成通货膨胀,表现就是物价上涨。

有人称房地产就像一个庞大的资金蓄水池,吸收很多超发的货币,其它行业没有足够的资金扶持,在这方面,房地产高速上涨和货币超发是有关系的。

但房价最终还是要靠收入来支撑的,即便是货币大放水,贷款买房的人也要还贷款。还不上贷款,一旦多数人选择弃房断供,那么银行坏账就会无以计数,最终引发经济危机。

从上述角度来讲,通货膨胀可以推高物价,但是房价的高度一定有一个限度,那就是人均收入能够承受的范围。到了2018年,房价已经到居民能够承受的极限。即便是房价不涨,遭遇失业的家庭也会大量出现还不起房贷的情况。而经济下行,则意味着失业率增加。

小小金融小编:董铁锤

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