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等额本息提前还款时,还的是本金还是利息?

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2018年05月30日 17:15:06

如果采用的是等额本息还款,那么选择提前还款时,前期往往还的是本金,而不是利息。所以,我们有必要来了解一下,等额本息的还款方式是怎么计算的

等额本息是把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分配到还款期限的每一个月中,所以这样每个月的还款金额就是固定一样的。

所以,我们需要衡量下是否有必要提前还款,理论上提前还款会减少利息支出,但是需要注意看下合同条款有没有提前还款的相关约定。

如果合同中有违约条款的话,要看是否有提前还款的罚则,如果罚则过重的话,就要权衡一下是否有必要提前还贷。

有些银行规定提前还款要付一个月的违约金的,我们可以用这笔钱权衡一下是否确定提前还款。不过不同银行政策不同,最好去贷款的银行咨询一下。

此外,等额本息还款法有个特点,还款初期贷款者还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比较合适,之后剩的就主要是本金了,利息贷款者前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是贷款者前面把后面那些年的利息也大部都交了。

小小金融表示,在这个前提下,提前还贷就有点纠结了。不过算总账的话,提前还贷还是能少交很多利息的。

打个比方,小明向银行贷款50万,30年还清,正常还款5年后,除去贷款利息,本金已还5万元,现在如果提前还上20万,那么,他所欠银行的本金就剩下50-5-20=25万。

这时,银行会根据他所剩贷款数额、贷款年限重新计算一份还款计划书,即贷款25万,还款期限25年的月供,当然月供数额会相应减少。但具体减少多少,还需贷款人亲自到银行找客户经理计算一下。

责编丨Henry

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