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孙宏斌出手95亿再买万达,王健林是想?

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2018年05月30日 11:50:22
孙宏斌出手95亿再买万达,王健林是想?

继去年以438.44亿元的价格接手万达13家文旅城91%的权益后,融创中国在2018年与万达再度牵手。

今年1月29日,融创中国发布公告称,公司与大连万达集团及大连万达商业订立一份战略合作协议。根据战略合作协议,融创中国计划出资人民币95亿元或者等值港币,购买大连万达商业股东持有的约3.91%的股份。

而在5月28日举行的融创中国股东特别大会上,上述合作事项的普通决议案,获股东正式批准,全票通过。

根据此前的公告显示,融创中国首先购买大连万达商业H股退市时引入的退市投资人拟出售的大连万达商业股份,投资款仍有剩余的,则融创中国应与大连万达集团签署股份转让协议,并将剩余的投资款全部用于购买大连万达集团拟出售的大连万达商业部分股份。

实际上,1月份计划入股万达商业的并未只有融创一家。彼时,万达集团官方表示,以腾讯作为主发起方,联合苏宁云商、京东、融创共投资约340亿元,收购万达商业H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

据悉,截至1月底,大连万达商业股权结构为大连万达集团持股43.712%,王健林持股6.240%,退市投资人持股14.273%,其它股东持股35.775%。

孙宏斌出手95亿再买万达,王健林是想?

对于入股万达商业,融创方面表示,本次战略合作的达成将使得大连万达商业的竞争优势进一步加强,有更好的发展前景。同时,战略合作也将使融创中国在商业地产领域与大连万达商业有更多协同空间,有利于提升公司商业地产项目的运营水平和对商业资源的整合能力。

同时,投行对于融创与万达的深度合作也持积极态度。花旗方面表示,融创入股万达可助力公司扩大网络,与其他行业的龙头,如腾讯、京东、苏宁等有更多长期合作的机会,可填补融创在商业物业发展上的缺口。野村则表示,几大龙头入股万达,交易价格合理,也有助于整合各家公司的线上及线下资源,创新协同效应。

这项交易受关注的核心是,万达为何要卖,融创为何要买

易居研究院智库中心研究总监严跃解读:“对于融创来说,当前收购万达,显然有很强的信号意义。”

他指出,第一,通过此类股份认购,有助于为万达提供更充裕的资金,这是最关键的一点;第二,对于融创来说,此类认购有助于和万达形成更紧密的合作,尤其是围绕文旅产业,未来可以形成更多的合作内容;第三,类似收购从侧面也说明融创的资金方面比较充裕,在并购方面依然具有较好实力。

孙宏斌出手95亿再买万达,王健林是想?

融创中国首次购入万达资产发生在2017年夏天。

2017年7月10日,万达和融创中国签订631.7亿元商业地产包交易框架协议。9天后,新买主富力地产横空出现,这笔交易也出现大转折。7月19日,万达、 融创、 富力三方签署战略协议,此前定价为631.7亿元的商业地产包小幅上涨至637.5亿元。其中,融创中国以438.44亿元的价格接手万达13家文旅城91%的权益。

2018年1月19日,融创中国公告显示,将参与万达商业私有化股份的回购计划,出资95亿元。4个月后,这一提案获股东全票通过。

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