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原创底蕴雄厚的包租大王,一栋楼价值1000亿,年租金收入达200亿

来源:华股财经 编辑:华股编辑 时间:2019年03月10日 14:13:09

原标题:底蕴雄厚的包租大王,一栋楼价值1000亿,年租金收入达200亿

邝肖卿这个名字在内地可能并不出名,但在香港却非常有名。邝肖卿是香港四大地产“天王”之一郭德胜的老婆,郭德胜在刚刚创业的时候,邝肖卿就曾经伴随丈夫一起经营,可以说郭德胜的产业中也有邝肖卿的一部分功劳,但是她只选择默默的支持着郭德胜,做一个成功男人背后的女人。

在1990年郭德胜因病离世,他留下的新鸿基的归属题目一时间成为全部香港最为注视的题目,郭德胜有三个儿子,就在人们在猜想哪一个儿子将成为新鸿基的新任“掌门人”的时间,效果却出乎所有人意料郭德胜将大部分股权留着了他的结发妻子邝肖卿,邝肖卿成为了新鸿基的最大持股人,成为了新鸿基的实际掌控者。

当时没有一个人认为邝肖卿可以成功。他们认为一个有钱的老太太不能经营这么大的家族企业。然而,随着时间的推移,整个新鸿基却有序地被邝肖卿所统治,所有的怀疑之声都消失了。这在当时是令人难以置信的,因为强大的妇女的概念在当时并不被广泛接受,但邝肖卿证明了妇女可以拥有“半边天”。

新鸿基拥有的资产,新鸿基是世界上最大的地产公司之一。目前,保守估计新鸿基的市值为四千亿元。根据新鸿基地产公布的最新数据,2018年6月1日至2018年12月31日,新鸿基地产在这期间的收入为371.1亿港元,比去年同期下降32.7%。

房地产销售也大幅下降,从去年同期的345亿元降至146亿元,但投资地产表现良好,租赁收入总额达122.86亿美元,其中香港96.32亿美元,内地20.25亿美元。内地已成为新鸿基的主要租金来源之一。仅仅靠出租的来源,新鸿基的年收入就轻易超过200亿元,简直令人震惊,而最大的股东邝肖卿也成为香港最富有的女性。

2018年,大部分房地产行业的资产缩水,邝肖卿的资产也受到一定程度的影响,但并没有损害基础,因为新鸿基房产的主要经济来源现在来自租金。它投资的五大最著名的商业建筑是环球贸易广场、国际金融中心、创纪之城、中环广场和新鸿基中心。

该公司由李兆基拥有的中华煤气与新鸿基联合成立,每年可向两间大公司提供高达90亿元的租金,租金也在逐年上升,保守估计该楼宇的市值最少超过2500亿元。不仅如此,新鸿基还拥有五大购物中心,即国际金融市场、新城市广场、圆方、AMP和新世纪广场,它们每年为新鸿基提供巨额的租金收入。

实力雄厚的家族,今天邝肖卿的身价为150亿美圆,是香港第一女富豪,而这仅仅是其个人的身家,并没有算上她的两个儿子的资产,她的两个儿子所拥有的资产加起来丝毫不比邝肖卿的资产少,整个家族加起来最少有300亿美元之巨,直逼香港首富李嘉诚的个人身家。

但是李嘉诚并不是那么容易就超越的,他的资产是不固定的,每天都在上升,毕竟,香港最富有的人和李嘉诚都有一个很好的头脑。即使你现在退休了,你也不会忘记分配家庭成员各种财产的问题。李嘉诚的生活充满了风和火。所有企业或企业家都应该向李嘉诚学习!

香港著名的名门望族都热爱房地产业,郭氏家族也是如此。他们是香港土地储备最多的公司之一。他们不单只是香港的土地资源,更是内地的大量土地资源。即使欧美也有自己的房地产,这些都是无形的财富,不算在个人财富,我们可以预见郭氏家族的丰厚底蕴。

相较于马云、马化腾之类的互联网富翁,郭氏家族拥有更加久远的发展的潜力和稳定性,因为光靠收取租金新鸿基就可以屹立不倒,可以将这份基业传承给下一代接班。但互联网产业是不同的,技术在不断创新,新旧霸主的不断更迭,存在着太多的不稳定性,目前香港传统富豪仅有李嘉诚与新兴互联网产业有过接触。

现年92岁的邝肖卿长期以来忽视了香港第一位富婆的地位。她只想要一个和谐的家庭来继承这个家庭的产业。老太太的两个儿子也很团结,一起为家族企业而战。现在郭氏家族的第三代已经长大,郭氏家族的故事还远未结束,将来会发生什么还是个未知数。

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