您的当前位置:华讯首页 > 私募游资 > 正文

专家说房价没有高到大家买不起的程度 你承认不承认

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2019年02月03日 17:25:20

原标题:专家说房价没有高到大家买不起的程度 你承认不承认

因城施策带动楼市转暖 会导致房价逆转上涨吗

今年能不能买房?实质是对房价走势的判断,如果说房价是上涨的趋势,那该买房的就肯定要买房了,不然等房价上涨了,岂不是又要损失了。如果说房价继续下降,那就不要着急了,等等更划算,能拖就拖吧。不过能不能买房,主要还是看政策会不会改变,如果不解除限购,你想异地购房,可能根本就没有购房资格,在本地如果你已经有房,可能你想买也买不了。所以,很多人在文章的留言中都会提到,你放开限购试试?他们的意思是只要放开限购,房价立马窜上天了。

从总的政策要求看,“房子是住的不是炒的”这个定海神针,不会有改变,最近的几次重要会议都谈到了这一点。如果这个总方针不改变的话,那么任何炒房投资的行为应该都不会放开,这点应该是确定无疑的。为了这个总方针的长期贯彻执行,今后的一个重要任务就是制定长效机制。

但是,具体到政策的执行层面,也有“因城施策”的灵活性。因城施策的基础也是“房住不炒”,但是有些人误认为是一个城市一个政策,各行其是,这个是不可能的。各地都要在坚持楼市调控的大格局下,具体调整有些政策细节,让调控更有效。而不是说,因城施策,就可以让调控变得面目全非。从最近各地的微调来看,还没有出现导致调控彻底失控的情况。

不过也有专家认为,房地产及其相关产业在2018年经济发展中的重要作用。如何继续发挥房地产在经济中的促进作用,至少不能拖后腿,稳住经济增速是各地当下必须要考虑的。各城接下来出台的一城一策应该会有这方面考量。就是说经济发展还是要依靠房地产这根支柱。

某教授就表示,房地产是经济发展的支柱,属于实体经济,谁也不能撼动房地产,全面发展经济,房地产就必须要得到发展,眼下的房价还没有高到大家都买不起的地步,只有房地产才能救中国经济。这个意思就是说,房价还有很大的上涨空间,确实是,房子都能卖出去,一直有人再买房,就不能说房子高的让大家都买不起房了。不过这个大家应该是投资者的“大家”,而不是老百姓的“大家”。

同时,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说的就更明白了,房地产市场主要矛盾由过去房价上涨过快演变为房地产市场下滑过快,一些地方房价过度下滑,这是我们不愿看到的,要稳住经济信心,就要稳住销售和投资,稳住房价。还有人认为,房地产市场调整不会深入持续多久,有可能的就是放松住房限价、限购等,从而引导人们预期的转变,使较冷地区的楼市热起来,最有效的就是信贷政策,提高或者降低房贷利率,会对楼市的直接需求起到决定作用,特别是一些城市房价下行较快的城市,或率先调整信贷方面的政策。

以上讲到的是目前关于楼市的两个主要观点,孰是孰非,其实大家应该看得很清楚。我们不希望有任何导致楼市调控再次失败的机会出现,对有些错误言论和观点,不能熟视无睹。几次重要会议精神应该反复学习,坚定不移地把楼市这点事情做好,牢牢把握大方向不动摇。(马跃成)

责任编辑:

相关推荐:

栏目分类


华股财经所载文章、数据仅供参考,风险自负。

提示:华股财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。

华股财经为深圳市大赢家网络有限公司旗下财经网站 All Rights Reserved 版权所有 复制必究,客服QQ:2491324951