您的当前位置:华讯首页 > 私募游资 > 正文

房企薪酬数据发布:2018年集团高管平均薪酬过400万,涨幅超30%

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2019年01月10日 17:47:35

原标题:房企薪酬数据发布:2018年集团高管平均薪酬过400万,涨幅超30%

房地产行业的深化改革已经成为业内有识之士的共识。在这场变革中,地产行业会面临何种变化?地产行业的从业者们又会受到哪些影响?都是值得考虑的问题。

对于房地产行业从业者们来说,薪酬状况是其关注的主要因素之一。

鉴于此,本次由中国房地产业协会指导,上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、房教中国房地产人力资源研究中心联合发起,克而瑞研究中心提供数据支持的《2018中国房地产薪酬数据报告》(以下简称《报告》)中对2018年房地产行业的薪酬状况亦进行详细的分析。

一、房地产行业平均薪酬总额11.75亿元,涨幅为27%

2017年134家上市房地产企业薪酬总额为1574.07亿元,比上年同期上涨27%。2017年薪酬总额TOP20入榜门槛为20亿元,同比提高29%,上涨幅度为近几年最高。2017年薪酬总额TOP20企业薪酬总额占样本总额的67%,较2016年下降1个百分点。从侧面反映出,房地产企业薪酬出现了普遍性提升,同时大型房地产企业在薪酬支出增长上有所放缓。

总薪酬的涨跌情况很好地反映了企业员工薪酬待遇的变化。从2017年上市房地产企业薪酬总额涨幅榜看,134家样本房地产企业平均薪酬总额为11.75亿元,涨幅为27%,继续保持上涨趋势。

具体来看,薪酬总额领涨的前十位企业中,仍主要是以中小房地产企业为主,其中融创中国和阳光城,薪酬支出的增长与企业规模的扩大、人员数量增长有着密切的关系。薪酬上涨的企业,营业收入也基本处于上涨状态,业绩的改善是目前中小房地产企业薪酬上涨的主要动因。在薪酬总额跌幅前十位企业中,跌幅最大的是绿地控股跌幅达37%,绿地控股薪酬支出的下降,很大程度上是源于企业发展战略调整的结果。在薪酬跌幅前十位的企业中,不少企业已经开始准备退出房地产市场,这是导致薪酬支出下降的重要原因之一,如海航投资、浙江广厦等企业。另外,还有一些企业则是由于经营问题,出现人员调整,从而导致薪酬支出下降。

人均薪酬方面,阳光城以40.51万元的人均薪酬支出排名第一,不过回顾这几年阳光城的高速增长态势,薪酬支出虽然较高但与企业业绩增速成正比。中南置地和华夏幸福分别以32.96万元和32.46万元的人均薪酬支出排名第二和第三。

与之相较,2018年薪酬继续保持上涨趋势。通过对房地产行业230余个岗位的调研数据分类整理得出,2018年国内房地产企业从具体操作到集团高管四大层级的平均薪资分别为32万元、63万元、187万元、406万元。相较于2017年的调研数据,各层级工资均有不同程度上涨,其中操作层级和集团高管层级涨幅较大,上涨幅度分别为20%和31%;中层管理和部门高管涨幅分别为14%和10%。

从各层级差距看,操作层级、中层管理层级、部门高管层级和集团高管层级之间的平均薪酬差距分别为96.4%、194%、117%。跃升幅度最大的是从中层管理层级到部门高管层级;其次是从具体部门高管到集团高管层级;再次便是从操作层级到中层管层级。

二、高管薪酬小幅上涨,辅助类高管内部薪酬差距达262 万元

《报告》将部门高管按照岗位特征划分为辅助类、管理类和工程类。2017年房地产行业薪酬高管前20强薪酬合计为17.11亿元人民币,工程类高管薪酬最高且涨幅最大,辅助类高管内部薪酬分化。绩效奖金方面,受2017年房地产市场调控的影响下,市场销售的压力加大,销售高管的绩效奖金所占比重随之上升。

从2018年年薪总额看,工程类部门高管平均薪酬最高,达212万元,接下来依次为管理类部门高管182万元、辅助类部门高管150万元,三类部门高管年薪较去年同期均有所上涨,其中辅助类涨幅6.9%,管理类4.6%,工程类8.1%,总体薪酬涨幅远低于去年同期。

工程类部门高管年薪均超过百万,其中年薪最低的是成本控制总监,年薪为133万元,最高的为总建筑师,年薪接近330万。管理类部门高管年薪大部分在150-290万元之间,最高的是销售副总经理,年薪达286万元。辅助类部门高管薪酬则两极分化显著,高的有财务副总经理333万元、人力资源副总经理252万元、低的如总经理秘书71万元、党群工会主任79万元。总体上,销售岗位、财务岗位的高薪特征维持不变,除此之外,管理类部门高管年薪普遍低于工程类部门高管,辅助类部门高管年薪普遍低于管理类部门高管。

三、人力资本持续上涨,成本管控尚处合理状态

由于近两年社会人力成本的上升,房地产企业的薪酬支出也随之加快。2018年1-9月份,泰禾集团的薪酬支出总额较2017年同期增长了130%,其次为阳光城较同期增长为95%。万科地产的薪酬支出也增长了54%。

从人工成本占营业成本的比重上来看,华夏幸福以37%的比重位居第一,远高于其他房地产企业,企业需要在人工成本支出上进行一定的控制。作为行业领军企业的万科地产,人工成本支出仅占到营业成本的10%,企业人工成本控制能力相对较好。

责任编辑:

相关推荐:

栏目分类


华股财经所载文章、数据仅供参考,风险自负。

提示:华股财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。

华股财经为深圳市大赢家网络有限公司旗下财经网站 All Rights Reserved 版权所有 复制必究,客服QQ:511235903