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泰禾集团6.35亿出售三项目,交易预计减少净利润约544万元

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2018年12月16日 16:42:37

原标题:泰禾集团6.35亿出售三项目,交易预计减少净利润约544万元

12月14日,泰禾集团股份有限公司(SZ.000732,以下简称“泰禾”)发布公告称,泰禾集团子公司福州泰禾将转让持有的福州泰航房地产开发有限公司(以下简称“福州泰航”)、福州泰福房地产开发有限公司(以下简称“福州泰福”)和尤溪泰禾房地产开发有限公司(以下简称“尤溪泰禾”)100%股权,受让方为福州运成兴通实业有限公司,转让对价合计为6.35亿元。本次出让后,泰禾将不再持有上述三项目任何股权。

据悉,截至2018年10月31日,福州泰航资产总额5.7亿,负债总额1.77亿元,营业收入3218.63万元,净利润586.94万元;福州泰福资产总额1.62亿元,负债总额2145.61万元,营业收入5980.57万元,净利润1044.81万元;尤溪泰禾资产总额1.95亿元,负债总额8652.34万元,营业收入25.52万元,净利润负2019.14万元。泰禾方面表示,本次交易预计减少净利润约544万元。

蓝鲸房产注意到,除了出售子公司股权,泰禾集团还以项目收益权转让的形式进行融资。近期,泰禾北京将孙河项目收益权转让给北京国际信托,融资额度35亿;此外,泰禾子公司福州泰屿房地产开发有限公司拟接受上海中城联盟投资管理股份有限公司提供的不超过1.8亿元的贷款。种种动作都表明,泰禾面临着较大的负债和资金压力。

据三季度报显示,泰禾负债合计2052.44亿元,归属于上市公司股东的净资产204.65亿元,资产负债率84.78%,这与黄其森提到的75%负债率相距甚远。此外,泰禾经营性现金流、投资现金流、筹资现金流分别为:-125.53亿、-313.23亿、484.66亿,显示出泰禾面临着巨大的现金流压力。据克而瑞数据显示,前11月泰禾实现1110亿销售额,仅完成年初目标的55.5%,目标完成率在百强房企中排名倒数第一。

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