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房产投资——“啃老族”新式定义

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2018年12月06日 18:01:55

原标题:房产投资——“啃老族”新式定义

在英美法系,有一种“推定上的赠与”的规则,一直沿用到现在。这个规则目的上为了避免由于父母“赠与”,而导致之后可能会出现的父母与孩子与其相关的纠纷。

跟子女签一份借款协议,借款时间和利息多少都可以自行约定。同时,房产是一个升值资产,将来房产增值以后,子女可以选择把父母的借款还掉,父母也可以选择赠与(不要了)。但是这份借款协议明确了双方清晰的借贷关系和权益,对父母的借款也是一个有效的保护。

对于中国国情来说,这是一个很好的规则。不是说父母给孩子们买房子都要签“合约”,而是说父母的“赠与”在一定程度上可以使得孩子们在父母的基础的以最早最快的速度进行房产投资。

“自啃族”的人认为,人生下来就是一个独立的个体,在成年以后应该完全独立靠自己的努力去获得自己想要的。但是小编觉得这两类人都偏向极端想法。

适当的运用手上的资金,灵活的将资产和财富最大化才是现代人应当追求的。其实道理很简单,小编给你算下。

房产投资

房子2012年价格:$588,900

房子2018年价格:$721.000

6年回报率:3.43%

2012年银行5年定期存款回报率:3%

(下面是中国银行的当时存款利率表)

同一个房子不同时期的销售价格对比往往是最直接反应市场的表现方式。可想而知,在你在拼命赚钱五年去准备一个房子的首付或是全款的时候,这个房子的价格已经悄悄的涨了$200,000澳元之多!而这$200,000澳元你又需要“努力”多少个5年才可以攒到!

换句话来说,与其拼命靠自己去赚钱投资房产,还不如将家里有效地资金灵活运用。父母将家里的资金存到银行定期5年也只有每年3%的利息,并且定期的坏处就是一旦你急需资金,决定将钱从银行取出来,你将获得的只有活期0.35%的利息!

但是投资房产是完全不一样的。不仅回报率高,而且稳定,并且在投资升值的同时也是一个提供你居住的“避风港”。当你所买的房子升值到一定程度时候,你可以将当初“借”的钱“本+息”还给父母,用升值的资金去开启自己未来的投资。

所以这并不是“啃老”,也并不需要“自啃”,只是父母换了个方式进行投资,并且投资的未来前景是掌握在你的手里的,这难道不会比“理财”,“定期”更靠谱么?

如果您想在澳洲拥有一套房产,

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