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央行释放新信号!保持货币政策呈中性,房贷利率回调可能性小?

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2018年12月06日 18:12:44

原标题:央行释放新信号!保持货币政策呈中性,房贷利率回调可能性小?

在央行公布的2018年第三季度的货币政策执行报告中,面对当前国内外复杂的局势,央行认为现在市场流动性是合理的充裕,增强对利率的调控能力,进一步疏通央行政策利率向金融市场以及实体经济传导。这些信号表明,明年房贷利率是不不会降低的?

2018年以来,央行货币政策操作整体是中性的。由于受到季节性因素的影响,可能会有短期的波动。开发商和炒房客携带资金进入楼市,买入大量的土地和房地产,我国为了坚决遏制房价的上涨,坚持房子是用来住的理念,在目前,央行降息的概率不会增加。

根据有关数据显示,在10月份,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,刷新年内新高,这已是首套房贷利率连续22个月上涨。而全国二套房贷款平均利率较上月微涨1个BP,达到6.07%,也创出年内利率新高,目前超9成银行将二套房的利率上浮10%以上。

虽然不少银行的工作人员透露,还是愿意做房贷业务的,但是在监管部门的调控下,银行对于房贷政策这一块一直比较紧,未来继续出现大面积回调利率的可能性较小,政策框架内房贷市场的治理仍趋严。

有专业人士认为:少数银行、个别地区房贷利率有所下降,主要是受市场流动性影响,不意味着房地产市场松绑。下一步,应将货币政策保持在稳健中性的状态。央行可通过多种手段适度调节市场流动性,但切勿让货币政策滑向宽松,以免进一步刺激房地产市场。

所以说,2019年的房价可能会整体有所下降,但是房贷利率并不会随着降低,在房贷的调控下面,如何避免刚需不受伤,商业银行应该加快实施严格的差别信贷政策。

小小金融小编:董铁锤

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