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原创为何地产大佬都逐渐退出,专家却还力挺房地产?楼市真的变了吗?

来源:华股财经 编辑:华股编辑 时间:2019年02月24日 15:12:09

原标题:为何地产大佬都逐渐退出,专家却还力挺房地产?楼市真的变了吗?

要说近两年大家对楼市最多的评价,无外乎就是调控和降温了,而事实上经过了前几年万人疯抢的楼市热潮后,大家对于买房这件事,确实是理智了不少,老百姓也都一改之前盲目跟风的做法,大多开始了观望的态度,“别人不买我也不敢买”成为了越来越多人的潜台词。据最新的数据显示,今年1月份十个重点城市二手房成交量5万套,同比下降6%,市场的持续低迷,也使得更多的人开始对楼市表示担忧,房地产市场是不是真的饱和了?现在还买房是不是在高位接盘?未来房价会不会更便宜?我国的楼市是不是真的要变天?一时间,关于楼市未来的走向,可以说是众说纷纭,别说是普通的百姓了,就连部分房地产大佬,都已经安耐不住纷纷采取了行动。

早在三四年前,正当楼市火热的时候,华人李嘉诚就选择了撤离开楼市,他以极低的价格卖掉了在内地的房地产项目,随后的2016年,房价出现了新一轮的上涨潮,不少不明所以的人甚至还取笑道:超人也有失算的时候。虽然在当时并没有人知道李嘉诚的葫芦里卖的是什么药,不过作为一个从未失手过的传奇人物,李嘉诚的做法还是受到了大量人的盲目崇拜,出自他口的“不赚最后一个铜板”也成为了当年红极一时的人生哲言。后来退休后的李嘉诚也曾公开表示,要抓紧最后的卖房机会,再晚就没法“套现”了,当时仍然对他表示质疑的人,在2019年的今天,可以说是着实的打了自己的脸。

万通控股的董事长冯仑也曾发表过和李嘉诚类似的看法,在一档脱口秀的节目上,地产大佬冯仑在被问起对今年的房价有什么看法时曾表示,有钱就买,没钱就别买,随后又补充道,如果是捡来的钱,就买房,如果是自己挣的钱,就不买房。明眼人都能看出来,大佬们正在全身而退,楼市现在也已经迎来了拐点。除此之外,在2018年的万达年会上,王健林也开始宣布,万达商业在今年内要脱离所有房地产业务,一平方米的房地产开发项目都不能有。由此可见各位地产大佬对未来楼市的不看好,但是从资本角度来看,投资界的“见风使舵”似乎也是恰如其分。

不过大家对于楼市的看法,本就是各执己见,一百个人嘴里就有一百个诸葛亮,对于未来楼市的走向,还是有很多专家持有不同的观点。但是小编认为,这本就是一个没法判断对错的问题,毕竟每个人看事情的立场和角度都是不同的。近几日,城镇化专家李铁在家居行业高峰论坛上提出,要鼓励全国农民进城买房,这样有利于加快城镇化建设,随后李铁教授还举了一个生动的例子,他认为,没有房子的话,谁还会去买冰箱彩电,发展实体经济不代表要打压房地产业,房地产不但没有影响实业,反而还会起到促进的作用。但是我们都知道什么事情都是有利有弊,教授李铁的见解虽然看上去没什么错误,但是却不全面,难道住在农村的人就不用冰箱和彩电吗?另一方面,如果大家都把钱拿去买了房子,每个月的月供都够受的了,到最后还不是要消费降级到去买廉价的冰箱和洗衣机。

事到如今,聪明的人其实早就已经看出了端倪,俗话说得好,春江水暖鸭先知,连我国的房地产大佬、财富精英们都开始纷纷撤离楼市,就足够说明了现在楼市的问题所在,而普通的老百姓该何去何从,其实早就有了答案。从资本角度来说,房地产大佬的退出并不能说明楼市已经彻底凉凉了,但却可以切切实实的告诫人们,现在还想投机炒房肯定是行不通,另外,楼市的大趋势基本趋于稳定,楼市春天也不是房价高涨的春天,而是让购房者能买得起房的春天,对于没有多余的想法,只想踏踏实实有套属于自己房子的人,该买则买,早买晚买都不会亏。

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