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旧金山湾区房屋销售持续下降,打破连涨七年趋势

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2019年02月03日 17:26:58

原标题:旧金山湾区房屋销售持续下降,打破连涨七年趋势

湾区的房价连续七年上涨,这股热潮最终被打破。

房地产数据公司CoreLogic今天发布的一份报告显示,与去年12月的房屋销售量相比,几年的销量远远低于上一年,并且湾区九个县的房价中位数价格几乎没有变化。

但是,目前的卖家仍在期待更好的offer,很多卖家会拒绝签offer,因此这也成为销售成交量下降的原因之一。根据CoreLogic的数据,房屋销售数量比去年12月下降了20%,是11年来最慢的月份。

另一方面,湾区在经过连续几个月的价格上涨超过10%后,最近成交的出售房屋中位数价格仅上涨了1.3%。

CoreLogic分析师Andrew LePage表示,“上个月,旧金山湾区的住房销售下降幅度最大,这是自上次房屋市场低迷时期以来的最大跌幅。” “这种下降反映了各种因素。 11月份抵押贷款利率触及七年高点,影响12月交割,股市波动给高端市场带来额外阻力。“

苹果,谷歌和其他利润巨大且不断扩张的科技巨头所在地圣克拉拉县12月房屋销售价格暴跌10%。 2018年,春季和夏季,该县的房价每月上涨两位数。

做为全美房价最昂贵的地点之一,圣克拉拉县住宅的中位数转售价格降至106万美元。

其他三个湾区县的价格同比下跌:圣马特奥价格下跌2.5%,跌至133万美元,纳帕价格下跌5.2%至632,500美元,索诺玛价格下跌6.6%至59万美元。根据月度数据,阿拉米达县的房屋销售价格持平于80万美元。

Contra Costa上涨2.8%至557,000美元,旧金山上涨11.5%至145万美元。

自2012年4月以来,湾区房价每月都在上涨,同比上涨。但是这个趋势已经被打破,总体而言,12月份出售的湾区现有房屋的中位售价为775,000美元,低于5月份的935,000美元。每个县的房屋销售都减少了。

代理商表示,买家无法承受更高的价格并且更加谨慎,不断寻求更好的房屋。

圣克拉拉县的代理商报告说,当前停留在市场上的房屋时间更长,卖家做出更多让步。而那些靠近科技公司和好学区的房屋,目前适合下手。

很多房地产中介表示,他们的买家客户都在等待,相比以往更加有耐心。

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