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楼市周报(1.14~1.20):莱芜楼市大跳水,本周成交均价7000元/

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2019年02月02日 06:14:39

原标题:楼市周报(1.14~1.20):莱芜楼市大跳水,本周成交均价7000元/

不知不觉1月已过去三周,楼盘精彩活动不断,城市建设火热进行,本周莱芜楼市有何新鲜事,随房超小编一同回顾一下!本周(1.14~1.20)莱芜商品房市场共计销售199套,面积18574.72平方米,其中期房154套,面积14722.72平方米;现房45套,面积3852平方米。其中雪野旅游区商品房销售量位居各区首位!

本周销售高峰与低潮:

本周期房方面:销售最 高点出现在1月15日,单日成交32套(住宅24套),面积为2987.79㎡;最 低点是1月16日,单日成交17套(住宅13套),面积为1720.86㎡。

本周现房方面:销售最 高点出现在1月15日,单日成交17套(住宅6套)面积为1639.44㎡;最 低点是1月19日、20日,单日均无成交。

本周各区域住宅销控表一览:

本周各区域商品房住宅共计销售127套,其中雪野旅游区销售56套,占比44.1%占莱芜各区首位,高新区共计销售35套,占比27.6%;莱城区共计销售28套,占比22%;钢城区共计销售8套,占比6.3%。具体各区域销售情况如下表所示:

从数据可看出,本周商品房销售量开始下降,雪野旅游区稳居各区首位且增长速度最快,随着莱芜划入济南,雪野旅游区的楼盘开始大卖,前段时间曾连续数周销售量占全区首位的雪野,近几周热度也慢慢降了下来,临近春节随着楼盘营销中心的活动不断,雪野旅游区销售量又创新高!

从几月前,星星点点的楼市降价消息就一直不停,现在可以感受到不少房企以限时限量特价房、送车位等方式变相降价,其中不乏优质房源,有需求的人群可以多淘淘。

2019年房地产调控逐渐出现了宽松与收紧并存。各地两会传递的信号显示,要求稳定房地产市场成为2019年各地政策主流。地方主导调控,在房地产市场平稳甚至下行的趋势下,房地产政策最严格的时期已经过去,未来多个城市的微调政策将密集出现。不过,从过往调控历史看,调控政策中的核心仍然是信贷政策,针对多套房的信贷政策是不是收紧,决定了楼市调控政策的力度,只要信贷政策不出现明显变动,其他政策调整对楼市整体影响较为有限。

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