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“一群民间炒房客能掀起什么波浪”?不,真正的炒房客是他们!

来源:华股财经 编辑:华股编辑 时间:2019年05月29日 14:33:31

原标题:“一群民间炒房客能掀起什么波浪”?不,真正的炒房客是他们!

房子,是我们生活的必需品,也是最基本的生活保障品。从古至今,国人对房子有一种特殊的情感,不论如何,一定要拥有一处属于自己的栖身之所。除此之外房子这种“东西”还被赋予了太多的意义,小孩念书需要房,享受当地医疗需要房,晚年不至于住养老院更需要房,房子不仅仅是一个居住的场所,更是当代人财富的体现,而高房价已成为年轻人不可言说之痛。

房价高并不仅仅只是一两个因素造成的,房地产预售制首当其冲,楼盘还未建好的时候,开发商已经把预售出去的钱装进口袋了。正是这巨大的预售资金给房地产市场带来迅速的市场扩张!正是这独特的“方式”使大部分消费者对房地产市场持乐观态度,间接形成了高投入,高价格的现状。而然还是有很多人相信,房价暴涨,炒房客才是功不可没的幕后黑手,不仅扰乱了市场秩序,还使把房子炒到一个高不可攀的价格!

其实房价高得另一个原因就是地价高,众所周知,面粉的价格决定面包的价格,前些年来,全国各地的土地市场火热,在这种火热的环境下才导致高房价的局面,除了炒房客,地皮贵也是主要原因。

无可厚非,现在房子的居住属性大打折扣,金融属性远超前者,房子的确实人们谋取巨额利润的工具,每当谈到高房价时,人们总把锅甩给炒房客,但炒房团体真的有这么大吗?我看未必,我国最大的炒房机构还属本国的上市公司!商人总是谋求利益,不管企业处于什么行业,只要房地产行业有钱赚,他们就会拿出大量的资金跟投,上市公司用来投资房地产的钱高达上万亿人民币,而这笔钱对房地产市场起了巨大的推动作用!

上市公司不着手本司的事,为何热衷于炒房?原因是他们炒房的收益甚至大于他们办企业的的收益。北京、深圳、南京、青岛等城市住宅类房产被投资公司整购数量大幅增加,如深圳万科深南道、中粮天悦壹号、红山6979等住宅、公寓产品整体销售、打包出售都不断增多。今年4月份,位于深圳南山区、即将开盘的宝能城,打包出售总面积为6342.3平方米的56套住宅,房屋售价4.21亿元,接盘方为港股公司新体育。

由此可见,上市公司炒房的行为不仅威胁到刚需的购房空间,更是使整个国家的房价居高不下,所以,全国的大中城市都相继出台了更为严厉的楼市调控政策,只有打击炒房行为,才能让高房价慢慢稳定下来,只有房价稳定下来了,普通大众才能买得起房子。对此,你是怎样看待上市公司炒房的?欢迎留言探讨。

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