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一文看懂:等额本息和等额本金哪个更划算?

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2018年05月30日 17:17:49

凡是贷款买房时的朋友,都要面临着这么一个问题:到底是等额本金划算,还是等额本息划算呢?小编认为这个要因人而异,我们先来具体的介绍下两种贷款方式吧。

等额本息还款法:我们那具体的数字来说明,假如你贷款100万元,贷款30年,利率按照人民银行的基准利率5年期以上贷款利率4.9%计算,

那么等额本息还款总还款额为1910616元人民币,其中利息总额为910616元人民币,每月还款额大约为5307.27元,开始的时候本金大约为1223.94元,利息为4083.33元左右。

很明显,每月还款金额基本相同但是前期还款本金较少,还的基本都是银行的利息,后期本金比例会慢慢提高。

等额本金还款法:我们还按刚才的数据来计算,等额本金还款总还款额为1737041元,;利息总额为737041元,每月还款额大约为6800元左右,本金为每月2777元,利息从4000元开始逐月递减。

简单来说,就是等额本金还款前期还款多越往后越少,前期还款压力较大,但是产生的利息少。

那么我们来对比两种还款法,其实说哪种一定好哪种一定不好都是不负责任的,具体哪种好要根据您个人的实际情况而定。

等额本息还款还款每月还款总数额较少还款压力较小,而等额本金还款前期还款压力较大,但是从总利息上来说等额本金又优于等额本息。

小小金融表示,如果您的经济承受能力较强,那么可以选择等额本金还款法,如果您收入较为稳定但是不想每个月承受太大的还款压力可以选择等额本息还款法。两种还款法各有利弊,怎么样选择还要因人而异。

责编丨Henry

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